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中山住房抵押借款的办理条件：
1.借款人18~
65周岁,抵押人18~
65周岁(一般不超过70周岁)。
2.中山住房按揭借款期限：按揭借款30年可还,最长20年.
3.农村自建房产贷款,抵押公司房子出国留学贷款,企业房屋大额消费贷款,抵押公司住宅生意贷款,公司购房合同建筑装修贷款等借款人的企业必须成立3个月.
4.抵押住房房龄须在30年以内,郊区房龄在10年以内,优质地段房龄最高20年.
5.中山住房借款银行可接受的住房类型有商品房、成本房、房改房、商铺、按揭房、别墅、拍卖行、酒店式公寓、写字楼、写字楼等.
6.借款人个人信用信息良好,资质符合要求,两年之内,连续六次都不能累.
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中山住房抵押贷款,房产证抵押助学贷款,适用房子教育贷款,商住房屋抵押贷款,商品住宅抵押助学贷款,商住两用购房合同抵押资金周转贷款等申请房贷资料有哪些？
1.最基本的身份证明、结婚证明、配偶的身份证明,注意需要二代身份证,最好将户口本带上;
2.个人工作证明、收入证明(银行流水)，最好是能提供连续6个月以上的银行流水,工作证明需要加盖单位的公章;
3.住房的所有权证明,包括住房证、土地使用证,这两者是最基本的材料,最好也带上购房协议;
4.如果中山住房是共有住房,需要提供住房所有人及共有权人同意抵押的公证书,同时,最好一起带上住房贷款用途证明,如装修的话,要装修公司的证明、买车要购车贷款合同等.
5.另外,用住房抵押贷款,要对中山住房的价值进行评估,并取得评估公司出具的住房评估报告.
6.抵押住房贷款人的征信报告书等
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用中山房屋抵押贷款流程是怎样的?
1、贷前,填写二手房产抵押助学贷款,安置现房抵押大额贷款,二手房屋抵押大额购物贷款,抵押安置住房应急贷款,自建购房合同抵押生活支出贷款等居民房屋抵押申请书,并且需要提交银行相关证明材料.
2、贷中
1,中山银行对贷款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查.
3、贷中
2,将抵押房屋的产权证书及保险单或有价证券交银行收押.
4、贷中
3,签订房屋抵押贷款合同并进行公证.
5、贷中
4,发放款项给客户.
6、贷后,贷款结清,取回抵押物（房屋证）,中山放贷银行对款项用途的监督.
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进行住房抵押贷款,公司房产贷款,抵押个人房子应急贷款,集体房屋应急贷款,住房贷款,购房合同抵押贷款等贷款前需要注意些什么?
1.提前缴纳费用,中山许多无担保无抵押住房贷款公司会要求贷款人先打部分手续费或利息费等各种名目的费用,遇到这种情况需要特别注意.
2.贷款机构是否正规,中山小额住房贷款公司的设立都是经中山有关部门审批的,数量有限,因此在选择贷款机构时,要先了解该贷款公司是否正规.
3.利率高低如今国家有规定,民间借贷年利率不得高于
15.4%，否则则为高利贷,不受国家保护,要引起重视.
4.贷款方是个人还是企业应当注意,由于办理中山住房贷款,个人一般是不具有代理资格的.
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